Как сделать балкон с выносом?

Балкон с выносом может в одночасье расширить пространство маленькой однокомнатной квартиры. Самым простым способом увеличить жилплощадь является остекление балкона с расширением его границ.

С технической стороны балкон с выносом мало чем отличается от обычного: наружная стена и остекление немного сдвинуты в сторону улицы. Однако с практической точки зрения у такого решения много преимуществ.

• Балкон становится функциональнее. На увеличенном подоконнике можно расположить большие горшки с цветами или поработать за ноутбуком.
• Из-за сдвига стены и остекления увеличивается и площадь боковых стен, на которых можно повесить полки или установить мебель большей ширины.
• Увеличивается площадь остекления, вследствие чего в квартиру попадает больше света.
• Если балкон соединён с комнатой, то увеличив его всего на 30 см по полу, вы выиграете 1 кв. метр площади квартиры.

Однако у данной задумки есть и недостатки:

• разработка проекта стоит дорого;
• необходимо согласовать вынос с соседями;
• нужно тщательно подбирать мастеров и дизайнеров, при некачественном выполнении проекта балкон будет опасен.

Если увеличение балконного пространства планируется более чем на 30 см, то нужно будет проделать немало работы. Во-первых, придется составить вместе с профессионалами план выносного балкона, потом нужно сходить в БТИ (здесь выдадут план по этажам). Во-вторых, необходимо посетить Проектное бюро, в котором эксперты дадут оценку тому, можно ли проводить остекление этого типа балкона или нет. Затем необходимо наведаться в местный отдел архитектуры (где могут ответить отказом).

Среди дополнительных маршрутов – Управление градостроительства, газовая служба, МЧС, пожарный надзор и санэпидемстанция.

Обладателю квартиры предстоит собрать всю документацию и отнести ее в определенные организации. Именно от чиновников зависит решение о том, можно ли в конкретном случае разрешить обустройство выносной конструкции или нет.

Помимо этого, на такие строительные работы должны согласиться соседи, причем согласие должно быть в письменной форме.

Из всего этого выходит, что для застекления балконов с ощутимым выносом нужно набраться терпения.

Иногда сама конструкция панельного дома не предполагает такое расширение. Застекление балконного пространства с выносом проводить нельзя в следующих случаях:

• конструкция имеет вес более 80 кг, а несущие стены просто не рассчитаны на подобную нагрузку (ситуация актуальна при установке окон ПВХ);
• балкон был пристроен более 20 лет назад;
• квартира расположена на первом этаже (если создать выступающую постройку, на ее кровле будет скапливаться мусор и осадки);
• основная стена имеет трещины или сколы;
• металлические детали конструкции покрылись ржавчиной;
• состояние стенки аварийное (из кладки выпадают кирпичи или стена покрылась трещинами);
• соседи не согласны с возведением выносной конструкции или процедура может разрушить соседние балконы.

Также важно заручиться поддержкой соседей, в противном случае они могут подать в суд. Если он решится не в вашу пользу, то это означает, что вам придется приводить балкон в изначальное состояние.

Вначале необходимо понять, насколько нужно увеличить балконное пространство.

Если разрешительной документации нет, то увеличить пространство можно только на 30 см. Предельной величиной в этой ситуации является 50 см, однако для такой процедуры потребуется разрешение.

Но даже 30 сантиментов иногда хватает для создания дополнительного пространства в квартире. На увеличенном П-образном балконе вполне можно разместить маленький диванчик или превратить получившуюся комнатку в красивый садик.

В первую очередь нужно очистить балкончик от всего лишнего. Необходимо также снять плинтусы и вынести осветительные приборы. Затем срезаем ограждения из металла. Уже на этом этапе крайне важна безопасность: участок внизу ограждается лентой, а ограждения крепятся веревкой.

Если планируется увеличение территории по подоконнику, необходимо укрепить все кронштейнами. Их нужно предварительно обработать составом против коррозии. Можно задействовать анкеры или укрепить все при помощи сварки (здесь все будет зависеть от материала парапета).

Труба из металла, которая укрепляет кронштейны, создает особую жесткость. Если же балкончик не отличается надежностью, требуется дополнительное укрепление. Можно использовать металл или сварку (парапет должен прочно крепиться к несущей стенке). Подоконник укладывается на кронштейны. В данном случае подоконник выполняет сразу две функции: декоративную и дает дополнительную защиту внешней части сооружения.

Перед началом любых работ нужно иметь на руках подробный план и схемы с расчетами. Если опыта в такой сфере нет, лучше не выполнять работу своими руками, а сразу передать дело в руки специалистов. Независимо от разновидности выноса, главное – соблюдение законности и безопасности. Оценка надежности плиты – одно из основных действий перед началом работ.

Рассмотрим перечень этапов при увеличении балкона по подоконнику.

1. С парапета нужно убрать обшивочные поверхности.
2. По торцам необходимо приварить элементы конструкции.
3. Перемычки привариваются к перилам, причем от их длины будет зависеть ширина подоконника.
4. Внешние профили крепятся к торцам получившихся перемычек.
5. Между несущей стенкой и балконной конструкцией делаются распорки и привариваются.
6. Проводится внешняя отделка (лучше подходит обшивка сайдингом).
7. Чтобы пространство стало шире, стеклопакеты устанавливаются за пределы подоконника. В итоге подоконник получится очень широким.

Для такой конструкции хорошо подойдет и холодное остекление, и теплое. Стоимость всех работ не превышает пределов разумного.

Рассмотрим основные шаги проведения работ при расширении по полу.

1. Сварка проводится только на участке, который уже приварен ко всему полу. Обычно проводится расширение в 50 см во все стороны. Если же необходимо большее расширение, то нужны дополнительные нижние подпорки.
2. Подпорки обычно делаются из круглых труб. С одного конца труба закрепляется на балке, с другой же стороны крепится к стенке. В итоге получается треугольная конструкция.
3. Затем необходимо выполнить монтаж профиля на месте пола. По ширине при помощи анкеров крепятся профили. Затем профильные трубы нужно установить по двум боковым сторонам каркаса. Боковины должны находиться в горизонтальном положении.
4. Запасная труба приваривается по концам боковин.
5. На уже приваренные профильные трубы крепится еще одна, которая станет временной опорой.
6. В несущей стене создается отверстие под профиль, после чего можно приваривать все детали каркаса.
7. Несколько профильных труб устанавливаются между пристеночным пространством и наружным. После этого в образовавшихся промежутках приваривается дополнительная полоска.
8. Каркас готов. Теперь можно все загрунтовать в несколько слоев.
9. В самом конце можно проводить обшивку внешней стороны балкона.

Обшивка необходима – она не только улучшает внешний вид балкона, но и надежно хранит конструкцию от влаги. Если парапет выполнен из металла, можно использовать сайдинг-ПВХ. Если же парапет создан из бетона, для обшивки хорошо подойдет железный оцинкованный лист с покрытием.

Сама же конструкция может быть зафиксирована металлическими полосками. Сверху устанавливается козырек, который станет защитой от дождевой воды или снега. Расчет кронштейнов производится при учете прочности плиты, а также веса конструкции.

Для остекления следует использовать самые хорошие материалы, из которых будет собран козырек. Благодаря этому не появится проблем в виде промерзания или появления конденсата на балконном пространстве.

Хотя вынос балконного пространства с остеклением из ПВХ обойдется дорого, все преимущества этой работы будут видны сразу. В такой ситуации особое значение имеет число камер в профилях стеклопакета.

Стоимость остекления с использованием пластиковых окон зависит от расцветки. Самыми дешевыми считаются белые окна из пластика. Обычно на сайтах можно увидеть примерные расценки для такого вида профиля. Если же использовать ламинированные стеклопакеты, стоимость может быть выше. Однако и здесь можно найти компромисс и заказать только одну цветную сторону.

Демократичными по стоимости считаются профили из алюминия. Этот вид профиля довольно часто используется в остеклении. Данное решение актуально для пространств, в которых не нужна изоляция от лишнего шума или жары.

Цены на изготовление рассчитываются в зависимости от размеров лоджии (в учет берется ширина, глубина и длина пространства). К примеру, остеклять стандартную хрущевку не очень дорого, поскольку в таких квартирах очень маленькие балконы. Однако результат будет действительно впечатляющим, поэтому остекление подобного рода очень востребовано.

Многие компании предлагают варианты по остеклению балконов и расширению пространства по следующим расценкам: для хрущевок – около 31 тысячи рублей (вариант холодный), теплое остекление обойдется примерно в 39 тысяч.

На общую стоимость проекта также может повлиять алгоритм открытия створок. К примеру, можно сэкономить и не заказывать сложных вариантов. Глухие проемы гораздо дешевле открывающихся створок (разница составляет примерно 3000-4000 рублей).

При покупке утеплителя всегда останавливайте свой выбор на лёгких материалах, чтобы снизить нагрузку на бетонное основание.

Специалисты рекомендуют использовать минеральную вату. Она обладает низкой теплопроводностью, может прослужить очень долго, не боится температурных перепадов и не гниёт. Это дешевый материал, а с его монтажом можно вполне справиться и самостоятельно. Плюс ко всему, минеральная вата не пропускает звуки.

Однако учтите, что собственноручно выполнить монтаж вагонки очень непросто, поэтому для этих целей лучше пригласить мастера. Минимальный срок службы данного материала составляет 25 лет.

Если вы решили выполнить отделку внутри самостоятельно, то в первую очередь нужно облицевать потолок и только потом стены. Предварительная штукатурка помещения не требуется.

На пол можно уложить линолеум, ламинат или кварцвиниловую плитку. Щели между стеной и полом закрываются при помощи плинтуса. При наличии заметных щелей на потолке, можно использовать и потолочный плинтус.

О том, как сделать балкон с выносом, смотрите далее.