Перепланировка 3-комнатной квартиры

Каждый человек мечтает о просторном, привлекательном и комфортабельном жилье, однако очень часто желания не совпадают с возможностями. Многие люди вынуждены покупать квартиры в старых «хрущевках», которые когда-то представляли собой временное жильё, поэтому о комфорте никто не задумывался.

Отличительной особенностью подобных жилищ является небольшое количество свободного пространства и достаточно неудобная планировка, поэтому необходимо прикладывать огромное количество усилий для того, чтобы сделать квартиру пригодной для жизни.

Отличительной особенностью трёхкомнатной квартиры в «хрущёвке» является небольшая площадь, которая очень редко превышает 60 квадратных метров. Кроме того, здесь достаточно низкие потолки и тесные коридоры, что существенно усложняет процесс перепланировки.

Некоторые квартиры включают в себя балконы, кладовки и другие антресоли, что упрощает процесс воплощения множества дизайнерских идей. Главная отличительная особенность и преимущество таких квартир в том, что здесь нет внутренних несущих перегородок, а это позволяет достаточно быстро преобразить пространство и сделать его максимально функциональным.

Вне зависимости от того, какая именно стена деформируется или убирается, это называется перепланировкой. Даже если данные стены не являются несущими, всё равно придётся получить разрешительную документацию в государственных органах. Кроме того, стоит помнить, что нельзя проводить некоторые ремонтные и отделочные работы вне зависимости от особенностей планировки.

Например, не допускается увеличивать размеры кухни или санузла за счет жилых комнат. Для того чтобы получить всю необходимую разрешительную документацию, нужно будет подать в государственные органы план квартиры и технический паспорт, а также проект перепланировки, который будет включать в себя чёткий план проведения всех демонтажных работ.

Подбор наиболее оптимального варианта перепланировки трехкомнатной квартиры зависит от её особенностей, а также пожеланий и возможностей владельца. На сегодняшний день существует несколько стандартных вариантов, которые преображают квартиру до неузнаваемости и позволяют сделать её максимально уютной и комфортной. Среди наиболее популярных можно выделить следующие.

• Совмещение гостиной и кухни. При проведении подобных работ нужно будет снести стену, которая находится между комнатами, а дверной проём полностью закрыть. Что касается кухонной перегородки, то она или удаляется полностью, или же превращается в арку, которая ведет в гостиную. Некоторые дизайнеры также предпочитают использовать для данных целей стеклянные раздвижные системы, которые позволяют поделить комнату на несколько функциональных зон, визуально расширяя при этом пространство.

• Применение подсобных помещений. В таких трехкомнатных квартирах основным помещением является гостиная, поэтому в спальне всегда чувствуется нехватка свободного места. Избавиться от этой проблемы можно при помощи использования дополнительного пространства, роль которого обычно играет подсобное помещение.

• Избавление от длинных коридоров. Одним из недостатков трёхкомнатных квартир в хрущевках являются узкие, но при этом достаточно длинные коридоры. Из-за подобной планировки в них нельзя установить мебель, поэтому прихожая не несет в себе никакой функциональной нагрузки. Именно поэтому в процессе перепланировки очень часто коридоры сокращаются в пользу ванной или туалета – благодаря такому решению удаётся установить стиральную машину или небольшой шкаф.

• Перепланировка балкона. Если планируется соединить балкон с кухней или гостиной, то в первую очередь необходимо позаботиться о его утеплении. Стена сносится полностью, в результате чего освобождается достаточно большое количество места для установки стола, шкафа и других предметов интерьера. Если подоконник убрать не получается, то на его месте можно сделать небольшую барную стойку или же тумбу под телевизор.

• Разделение. Как ни странно, но иногда бывают ситуации, когда в трёхкомнатной квартире находится одна очень большая комната, в результате чего можно произвести её «распил». Это будет идеальным решением в случаях, когда в квартире проживает слишком большое количество людей, поэтому появляется необходимость получить 4 комнаты. Следует отметить, что разделение можно провести только в том случае, если каждая из полученных комнат будет иметь свой оконный проём. А в некоторых квартирах окна располагаются таким образом, что провести разделение невозможно с технической точки зрения.

Отличительной особенностью старых трёхкомнатных квартир являются большие оконные рамы, которые забирают немало места. Именно поэтому одним из способов расширить проемы станет использование новых стеклопакетов, которые отличаются минимальными габаритами и максимальной функциональностью. Кроме того, получить оригинальный интерьер можно при помощи использования панорамных окон, которые устанавливаются от пола до потолка. Подобный дизайнерский прием позволит обеспечить квартиру необходимым количеством естественного света.

При небольших размерах туалета и ванной можно провести их объединение. Несмотря на некоторые неудобства, которые несет в себе данный метод, он позволит установить в помещении мебель или стиральную машину.

Следует отметить, что перепланировка в трехкомнатной квартире не очень поможет, если помещение будет захламлено большим количеством мебели. Именно поэтому здесь рекомендуется использовать модульные системы и трансформеры, которые отличаются невероятной функциональностью и занимают при этом минимум места.

Отличным решением для подобных квартир является оформление в стиле минимализм, который предполагает использование только самых необходимых предметов интерьера. Поэтому такое помещение выглядит достаточно стильно, оригинально и привлекательно. Отделывать помещение лучше в бежевых или светлых тонах, которые позволяют визуально расширить пространство и сделать его более легким и свежим.

• Дизайн 3-комнатной «брежневки» в кирпичном доме на 5 этажей. Кухня увеличена за счет свободного пространства в коридоре.

• Пример создания 2-комнатной квартиры из «трешки» на 56 кв. м в панельном доме, которая смотрится очень современно и стильно.