Ремонт однокомнатных квартир в новостройках

Ремонт может быть разным – косметическим или капитальным. Все зависит исключительно от конкретной ситуации. Поэтому вначале необходимо определиться, какой вариант актуален именно в вашем случае. Этим будут обусловлены и выбор специалистов, и общая стоимость ремонта.

Ремонт – дело хлопотное и весьма затратное. Это может быть и легкая косметическая отделка, и долгосрочный капитальный вариант. А может быть, вообще, уникальный авторский проект от известного дизайнера, или полнейшая перепланировка домашнего пространства.

Ремонт можно подразделить на следующие виды.

• Косметика – поверхностная отделка помещения. Это может быть переклейка обоев, перекраска потолков или шпаклевка стен. Косметическая отделка не подразумевает установки новых окон или замены сантехники. Окна просто можно покрасить эмалью.

• Капитальная переделка. Это целый комплекс работ не только по переделке дизайна помещения, но и замена сантехники, проводки или приобретение новых окон и дверей.

• Реконструирование – один из самых сложных видов работ. Речь идет не только о внутренней переделке дизайна помещения, но и о работе с пространством: комнаты могут быть объединены в одну, или, наоборот, одна комната может быть разделена на два жилых пространства.

• Ремонт от дизайнеров – настоящее искусство. Дизайнер с нуля создает уникальный проект, над которым будет трудиться целая команда из специалистов: витражисты, мастера по росписи, художники всех мастей и скульпторы. В итоге замысел дизайнера воплощается в совершенно удивительный и уникальный интерьер.

Чаще всего новоявленный владелец квартиры оказывается в ситуации, когда перед ним только голые стены. Объявлений о ремонте «под ключ» великое множество, но далеко не каждый человек понимает, с чего начать.

Перед покупкой материалов или выбором дизайна помещений нужно решить для себя две самые важные проблемы.

• Вначале нужно установить сантехнику – унитаз, смеситель и раковину. Без этого жить в квартире будет просто невозможно.

• А также важно позаботиться о безопасности – и приобрести качественную металлическую дверь.

До перепланировки жилья владелец должен убедиться, что у него имеется вся необходимая документация. Предварительное согласование не нужно, если вы решите заменить отопление, сантехнику или газовые трубы.

Если вы не планируете устанавливать паркет или покупать дизайнерскую мебель, но хотите жить с комфортом, дизайнеры рекомендуют оценивать базовый ремонт в половину от цены жилья. Такой подход к расчету ремонта и меблировки позволит выбрать хорошую компанию или подряд отделочников, которые смогут сделать отличный ремонт. Этот же подход позволит рассчитать свои финансы и приобрести хорошую, но приемлемую по стоимости мебель.

При этом если квартира имеет площадь до 50 м², то бюджетный ремонт с нуля с качественными материалами может обойтись примерно в 600-700 тысяч рублей. Этих денег хватит на минимальный ремонт, а также на покупку необходимой техники. Если же вы мечтаете об уникальном ремонте с необычными дизайнерскими решениями, ценник вырастает в несколько раз.

По законам согласование необходимо, если во время ремонта заменяются системы водоснабжения, электрика или центральное отопление. Если же владелец новостройки желает как-либо вмешаться в изначальную планировку несущих стен, это тоже требует предварительного согласования. Без согласования можно провести установку сеток от москитов, антенн или кондиционеров. При остеклении лоджий или балконов нужно всего лишь сообщить об этом в жилищную инспекцию.

Есть такие кардинальные ремонтные изменения, которые могут стать причиной несчастных случаев:

• запрещено превращать в студию «однушку», в которой есть газовая плитка;
• нельзя превращать дверной проем в арку, если дверь должна плотно закрываться;
• нельзя переносить кухню на балкон или пытаться поменять местами ванную и спальню (так называемое перемещение «сухих» зон в «мокрые»);
• нельзя переносить радиаторы на балконы;
• нельзя устанавливать камины, работающие на газе;
• нельзя удалять систему вентиляции.

Лучше не стараться заполнить каждый свободный сантиметр хитроумными дизайнерскими решениями.

Складной диван способен освободить значительное пространство. Он легко раскладывается, а дополнительный комфорт себе можно обеспечить при помощи ортопедического матраса.

Не стоит забывать о зонировании пространства. Рабочую, обеденную и другие зоны можно отделить перегородками, занавесками или ширмами. Эту же роль могут выполнять обычные книжные стеллажи.

Если потолки в доме достаточно высокие, можно установить кровать в два яруса. Снизу может поместиться шкаф или миниатюрный кабинет. Отлично экономят свободное место и различные антресоли или подиумы.

Одна люстра будет давать очень мало света, поэтому можно дополнить дизайн комнаты светильниками. Интересно смотреться в интерьере будут красивые лампы и торшеры.

Рабочую зону можно разместить рядом с подоконником. Отличным решением станет откидной столик, который легко собирается и разбирается в полноценный стол.

Маленькую прихожую можно оборудовать специальным стеллажом для обуви. Продаются пуфики со встроенными полочками. Большое зеркало можно разместить на двери. Не забываем и о полочке с крючками для шапок и верхней одежды.

Однокомнатные квартиры могут иметь как соединенные, так и раздельные санузлы. В любом случае в маленькой ванной очень трудно разместить огромное количество нужных мелочей. Решить эту проблему можно при помощи стеллажа под банные принадлежности.

Хорошим решением станет и душевая кабина. Под раковиной можно поставить маленькую тумбочку, установить навесные шкафы.

Кухни в 1-комнатных квартирах редко бывают большими. Даже если кухня занимает 3 метра, ее можно концептуально переоборудовать. Гарнитур можно установить под углом, выбрать столешницу необычной формы. Подоконник – отличное место для работы или полноценного обеда. К тому же столик можно выбрать в форме барной стойки или откидной столешницы.

Перечислим основные стадии ремонта.

Лучше, если отопление идет по трубам в полу от одного источника. В таком случае не нужно думать, куда бы спрятать стояк отопления. Уже на этой стадии нужно провести подвод воды, если планируется поменять «сухую» зону на «мокрую» (поменять местами жилую комнату и ванную).

Провода должны быть проведены в полу и подняты на уровень будущих розеток. Проводку для освещения нужно проводить от потолка по стенам. В одно время с электропроводкой можно начать штукатурить стены, в которые не будут встраиваться кабели.

Отделка стен – особый этап ремонта. Все зависит от первоначального плана дизайна. После проведения электрических проводов можно зашить потолок.

Если в комнате до сих пор идет черновая отделка, то проемы дверей лучше пока снять. Освободившееся пространство можно покрыть пленкой. Пленку нельзя крепить обычным скотчем: от клейкой ленты останутся заметные следы. Для этого подойдет специальная малярная лента.

Шляпки гвоздей или шурупов маскируются специальными заглушками. Затем можно устанавливать замки и ручки.

Не стоит забывать и об упорах для дверей. Упоры помогают закрепить в определенном положении вращение дверей. Благодаря этому не будет царапаться мебель, не повредятся и сами двери.

Если планируется монтаж встроенной мебели, лучше провести его перед крепежом плинтусов. Переносную мебель можно выбрать и приобрести в магазине. Расставить выбранную мебель не составит труда. В конце вешаем шторы, жалюзи, наводим окончательный порядок.

Действуя по всем пунктам плана, вы вскоре получите прекрасную квартиру, в которой приятно и комфортно жить.

Подробный обзор ремонта и его стоимости в однокомнатной квартире в новостройке представлен в следующем видео.